Живёте в коммуналке? Город даёт на переезд больше 2 млн рублей — но только если заявление подадут все соседи

Коммуналки в Петербурге расселяют, но только те, где жильцы сами об этом попросили. Жилищный комитет 13 октября напомнил главное правило программы: если никто из квартиры не подал заявление, город её в список не включит.

За три года жилищные условия улучшили жители более 2500 коммунальных квартир, на это из бюджета ушло 6,1 млрд рублей. Больше всего расселяли в Центральном, Невском и Выборгском районах. С начала 2026 года, по словам председателя жилищного комитета Дениса Удода, из коммуналок выехали 3,8 тысячи семей.

Сколько платит город

Основная форма помощи — социальная выплата на покупку жилья. Её считают по формуле, а не по рыночной цене вашей комнаты:

• Норматив площади — 33 квадратных метра для одиноко проживающего и 18 метров на каждого члена семьи из двух и более человек.
• Цена метра — средняя рыночная стоимость по Петербургу, которую утверждает Минстрой. На первый квартал 2026 года это 165 315 рублей.
• Город оплачивает 40% от получившейся суммы.
• В рублях одиноко проживающему это около 2,18 млн, семье из двух человек — 2,38 млн, из четырёх — 4,76 млн рублей.

Выплату можно потратить на квартиру в Петербурге или Ленобласти, на долевое строительство, пай в ЖСК или доплату при обмене. Размер фиксируется на дату решения и потом не пересчитывается.

По рыночной цене метра 2,18 млн рублей — это примерно 13 квадратных метров, поэтому без своих денег или продажи комнаты отдельную квартиру не купить. Под новостью «Фонтанки» читатели как раз жалуются на суммы и на состояние квартир, которые удалось купить.

Кроме выплат, город предлагает комнаты по договору соцнайма, чтобы квартира стала отдельной, коммерческий наём и выкуп комнат с понижающим коэффициентом.

Читайте также: Ставка по семейной ипотеке в Петербурге для семьи с одним ребёнком выросла вдвое — посчитали, на сколько вырос платёж

Но до любого из этих вариантов нужно пройти несколько обязательных шагов.

Как попасть в программу

• Заявление подают все собственники и наниматели комнат вместе с членами семей — в жилищный отдел администрации района, где находится квартира. Если выехать хочет только одна семья, выплату не получить.
• Условия: комната — единственное жильё, доход не выше двух прожиточных минимумов, не меньше 10 лет жизни в городе и учёт как нуждающихся. Некоторые категории, например многодетные и инвалиды, встают на учёт по статусу.
• Документы: паспорта, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН, справка о постановке на учёт и форма 7. Неприватизированную комнату сначала приватизируют.
• Дальше — заявление в «Горжилобмен» на Бронницкой, 32, где выбирают форму помощи.

Районная администрация принимает решение о включении квартиры в перечень за 15 рабочих дней. Списки на выплаты формируют в начале года, после утверждения бюджета.

Свидетельство на выплату действует год, продлить его можно только на два месяца. Если за это время не найти подходящее жильё, всё придётся начинать заново. Ветхое и аварийное жильё, квартиру с обременением или у близких родственников купить на эти деньги нельзя.

На каждого члена семьи в новом жилье должно приходиться не меньше 9 квадратных метров, а в долевом строительстве дом должен быть готов хотя бы на 70%.

Читайте также: 146,5 млрд рублей на метро до 2029 года — почти на треть меньше, чем Петербург планировал год назад